關鍵詞：城市更新政策 經濟理性 遺產活化利用 溢價效應 長效機制 

摘要：在美好生活與高質量發展的新時代要求下,法定保護體系下的城市遺產規模仍顯不足。在城市更新框架下促進非法定的城市遺產活化利用,成為城鎮化下半場可以取得積極成效的突破口。為此,應以尊重市場機制為基礎,解析原住民與開發企業的意向、行為與選擇,從經濟理性角度剖析市場力量在遺產保護中的作用,將城市更新與遺產保護置于統一框架下認知,并得出理論上的有益啟示。不過,城市遺產具有不可再生與不可逆的特性,價格機制可能失靈,需要通過價值機制充分挖掘層積性、多維度的遺產價值,以衡平救濟的權威機制實現對城市更新中非法定的城市遺產保護規模擴大與活化利用。

城市發展研究雜志要求:

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