關鍵詞：土地制度 住宅問題 市場化 宏觀調控 

摘要：改革開放以來,中國土地與住宅領域市場化改革不斷深入,城鎮居民居住條件得到顯著改善。但是市場化也衍生出一系列新的矛盾與問題,其中最為突出的是大城市特別是一線城市房價房租出現快速上漲,住宅市場的發展與城鎮居民真實需求嚴重脫節。馬克思恩格斯曾對資本主義市場經濟條件下的土地和住宅問題進行過深入研究,對未來社會主義國家的住房制度也進行過一系列原則性設想。研究馬克思恩格斯的土地與住宅思想,對于總結當前處理土地和住宅問題的經驗教訓,構建符合經濟社會發展需要的新時代住房制度,具有重要的理論與實踐意義。

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