關鍵詞：增值稅改革 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃 稅負 

摘要：從2012年1月1日我國在上海率啟動“營改增”試點,到2016年5月1日將建筑、房地產(chǎn)等全部納入“營改增”;從2017年7月1日到2019年4月1日,增值稅四檔稅率變?nèi)龣n,制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%再降為13%,交通運輸、建筑等行業(yè)稅率從11%降至10%再降為9%,增值稅制度在不斷下調(diào)稅率和簡化稅制中日趨完善。本文主要研究不動產(chǎn)租賃業(yè)務,計算“營改增”及深化增值稅改革后,不動產(chǎn)經(jīng)營租賃應交的增值稅、所得稅,并對稅負影響進行了分析。最后對不動產(chǎn)經(jīng)營租賃存在的問題提出建議。

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