關鍵詞：上海 不動產投資 東亞興業株式會社 日僑社區 

摘要：20世紀初期,隨著上海日僑人數的持續增長,"住宅難"問題也日益突出。第一次世界大戰前夕上海日僑就提出了設立"土地建筑公司"的倡議,但未得到日本政府的資金支持,遭受挫折。隨著第一次世界大戰期間日本資本在中國的大舉并進,上海日僑的不動產投資也大幅增長。其中最具代表性的就是東亞興業株式會社在上海的不動產投資。其投資滿足了上海日僑的住宅需求,提升了日僑在公共租界中的發言權,同時也推進了虹口一帶上海日僑社區的形成。然而其過度膨脹,特別是在華界的大舉投資觸及了中國民眾的切身利益,也成為20世紀30年代中日關系走向惡化的重要因素之一。

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