關鍵詞：房價波動 政策調控 一線城市 新建商品住宅 價格指數 

摘要：自住房市場改革以來,一線城市房價波動已經成為經濟學界關注的焦點問題之一。為了更好地理解一線城市房價的波動趨勢和調控舉措的影響,選取北京和上海兩個代表性的一線城市,利用2011年以來的新建商品住宅價格指數數據,分析最近兩輪房價波動趨勢的相似性,并且對比分析最近兩輪房價上漲后政府抑制房價政策的異同點。結果表明:從房價波動趨勢看,今后一線城市房價變化趨勢并不明朗,需要進一步觀望;從住房市場政策調控內容及效果來看,一線城市住房市場可能正走向正軌,逐步形成良好的發展機制。最后,提出了相關政策建議。

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