關鍵詞：房地產市場 發展趨勢 房屋銷售額預測 灰色預測模型 

摘要：隨著中國經濟快速發展,房地產市場也隨之迅速崛起,預測未來廣西房地產市場的發展態勢對經濟發展和房地產市場相關政策制定重要參考意義。選取2008年至2017年廣西房屋銷售額的樣本數據,建立灰色預測模型,且關聯度、殘差和后驗差檢驗通過。利用灰色時間序列模型預測未來幾年廣西房地產市場的發展趨勢,為了更準確的分析廣西房地產市場的發展趨勢及其影響因素,對1995年至2017年影響房地產市場發展的主要因素數據進行多元回歸分析。研究結果表明,廣西未來五年的房屋銷售額有明顯上升的趨勢,房屋銷售額與各個影響因素之間存在一定的相關關系,說明盡管近幾年中國的房地產市場出現過熱現象,但是廣西房地產市場的發展趨勢仍然在上升階段。

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