關鍵詞：意思表示理論 不動產占有 交易第三人 占有人 

摘要：在房屋買賣中存在交易第三人時,已經交付占有的權利人是否應該受到物權法上的保護,這對于社會穩定、物權秩序有著舉足輕重的作用。以物權意思表示理論為支撐,對交付占有的公示力進行研究,試圖明確已交付占有人在此種情況下所享有的物權保護的方式。在存在交易第三人的情形下,已經交付占有的權利人應該受到物權法上的保護,并且占有此種公示方式也應該得到認可,認可其具有的物權公示效力及占有產生的物權公示力。

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