工程造價(jià)咨詢模板(10篇)

導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇工程造價(jià)咨詢，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

為了減少不必要的資金以及能源投入，我們必須深刻的認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的特殊地位，他對(duì)控制工程造價(jià)有著不可輕視的社會(huì)角色。在確定和控制工程造價(jià)的過(guò)程中，咨詢單位必須重視各個(gè)階段的跟蹤控制，不放過(guò)微小的細(xì)節(jié)，這樣才能最大化的實(shí)現(xiàn)資金節(jié)約和最優(yōu)利用。

1 工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的必要性

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)大部分地區(qū)，特別是東南沿海的大部分城市公路、鐵路、橋梁、樓房等工程項(xiàng)目如雨后春筍般飛速發(fā)展。然而，起初的一段時(shí)間，由于我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠完善，主要有政府直接管理和控制工程造價(jià)，但隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸轉(zhuǎn)型成為宏觀調(diào)控的地位，工程造價(jià)這項(xiàng)作業(yè)就落到了投資商和相關(guān)建設(shè)單位的頭上。因?yàn)橥瓿梢豁?xiàng)工程，要預(yù)先做好工程造價(jià)工作，隨著全球化經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速運(yùn)行，項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制度管理制度的確立，社會(huì)分工逐漸明確、精細(xì)，研究工程項(xiàng)目可行性和確定工程索賠、項(xiàng)目融資等新興行業(yè)不斷出現(xiàn)在我們的視野里，這也就要求有更多的相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的配合。很多的投資商和相關(guān)建設(shè)單位開(kāi)始逐漸的依賴(lài)這樣的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。本著能源資金有限的原則，合理的工程造價(jià)成為工程開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人關(guān)心的主要問(wèn)題，那么，不言而喻，工程造價(jià)咨詢?cè)谶@時(shí)就起到了相當(dāng)關(guān)鍵的作用，它可以有效的對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行控制。

2 工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目工程各階段的控制影響

2.1 項(xiàng)目可行性階段

研究項(xiàng)目的可行性主要研究項(xiàng)目計(jì)劃是否是合理的、經(jīng)濟(jì)的、適用的，它是開(kāi)啟項(xiàng)目的大門(mén)，確保投資人利益的保障，缺少這一過(guò)程極易導(dǎo)致項(xiàng)目決策的盲目性。可行性研究主要要?dú)v經(jīng)調(diào)查、分析、比較、論證、結(jié)論這五個(gè)過(guò)程，認(rèn)真做好項(xiàng)目可行性階段的評(píng)估研究能將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，減少?zèng)Q策的失誤。

根據(jù)市場(chǎng)需求，社會(huì)上出現(xiàn)了大量的專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，也有越來(lái)越多相關(guān)的專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生涌入人才市場(chǎng)，他們擁有較為專(zhuān)業(yè)的理論知識(shí)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，他們可以很快的成為經(jīng)濟(jì)的、專(zhuān)業(yè)的決策性評(píng)估人才。并且在比較專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)中，還有一些經(jīng)驗(yàn)豐富的工程造價(jià)師，相對(duì)于一些建筑公司或者設(shè)計(jì)院，他們能夠更科學(xué)的控制工程造價(jià)，同時(shí)做出較為精準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為開(kāi)發(fā)商提供最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 設(shè)計(jì)階段

2.2.1 設(shè)計(jì)投標(biāo)

設(shè)計(jì)投標(biāo)，是為了讓設(shè)計(jì)單位能夠盡可能的以最優(yōu)秀的方案展現(xiàn)在投資商眼前，多家設(shè)計(jì)單位之間處于互相競(jìng)爭(zhēng)的地位，所以可以更好的保證方案的質(zhì)量。這樣，最后獲勝方按照法律規(guī)定簽訂必要的勞動(dòng)合同，而開(kāi)發(fā)商將支付給設(shè)計(jì)方應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。

2.2.2 限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)過(guò)程中，造價(jià)咨詢公司必須跟設(shè)計(jì)方不斷地溝通與協(xié)調(diào)。他們需要提供一些必要的預(yù)算資料、設(shè)計(jì)限額、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)計(jì)初步完成以后，造價(jià)咨詢公司必須對(duì)設(shè)計(jì)稿進(jìn)行必要的預(yù)算評(píng)估以及分析。如果設(shè)計(jì)方案所需要的投入成本過(guò)高，超出開(kāi)發(fā)商預(yù)期投入，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)必須及時(shí)向相關(guān)設(shè)計(jì)部門(mén)提出合理化建議，在定稿審查的時(shí)候也是一樣的程序。開(kāi)發(fā)商可以對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一定的要求，比如說(shuō)限額設(shè)計(jì)、規(guī)定設(shè)計(jì)……這些方法都能有效的降低工程造價(jià)。如上所述，我們不難看出，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與設(shè)計(jì)單位的密切配合，足以保障開(kāi)發(fā)商對(duì)投資成本的有效控制，更好地降低頭期預(yù)算，整體工程造價(jià)也便自然地受到控制。

2.3 工程項(xiàng)目實(shí)施階段

2.3.1 工程投標(biāo)

在招標(biāo)之前要對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理能力和商業(yè)信譽(yù)等，確定好投標(biāo)方后，對(duì)于招標(biāo)文件需認(rèn)真細(xì)致的對(duì)待，嚴(yán)格篩選各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，此過(guò)程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以參與指導(dǎo)，幫助開(kāi)發(fā)商控制好各項(xiàng)資金投入并做好相關(guān)記錄，將工程標(biāo)底控制在一定的范圍內(nèi)。

2.3.2 施工管理階段

最后的設(shè)計(jì)方案確定下來(lái)以后，工程項(xiàng)目就掘土動(dòng)工了。動(dòng)工之前需要嚴(yán)格、謹(jǐn)慎地選擇工程所需材料、設(shè)備以及具有高素質(zhì)水平的施工隊(duì)伍。選擇這些的同時(shí)，造價(jià)咨詢公司需要詳細(xì)的做好各項(xiàng)工程花銷(xiāo)預(yù)算，因?yàn)檫M(jìn)入施工單位以后，資金運(yùn)轉(zhuǎn)涉及到多方利益，如果處理不好，施工單位工作過(guò)程中甚至完成以后對(duì)工程造價(jià)的結(jié)算都有一定的影響。把此項(xiàng)預(yù)算工作交給有信譽(yù)的工程造價(jià)咨詢公司可以讓開(kāi)發(fā)商高枕無(wú)憂。首先，這類(lèi)咨詢單位具有眾多經(jīng)驗(yàn)豐富、學(xué)歷較高的專(zhuān)業(yè)評(píng)估預(yù)算人員，他們的預(yù)算方法和模型科技含量高，精準(zhǔn)性較高；其次，當(dāng)出現(xiàn)工程預(yù)算事故時(shí)，有了明確的責(zé)任負(fù)責(zé)人來(lái)承擔(dān)，這個(gè)相比于由自己建設(shè)單位部門(mén)負(fù)責(zé)預(yù)算并承擔(dān)責(zé)任合理現(xiàn)實(shí)很多；在工程實(shí)施過(guò)程中，造價(jià)咨詢單位同樣能提供專(zhuān)業(yè)的跟蹤管控服務(wù)：嚴(yán)格依據(jù)施工工程圖、工程預(yù)算對(duì)施工各項(xiàng)進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)，及時(shí)根據(jù)施工實(shí)況調(diào)整成本造價(jià)。以上的諸多好處為我們提供了良好可靠的保障。

2.3 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段是控制造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，但卻十分重要，它關(guān)乎到施工單位和開(kāi)發(fā)投資商的多個(gè)主體的利益。這個(gè)階段的結(jié)算過(guò)程較為繁瑣，它要求結(jié)算工作人員耐心而細(xì)致的進(jìn)行審核，同時(shí)還需與其他單位的人員合作，這是一項(xiàng)既有技術(shù)性又能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)的工作。

他們擁有精確的工程量跟蹤計(jì)算、設(shè)計(jì)變更的調(diào)查、材料定制的合理性報(bào)告以及索賠條款等等詳盡的資料，這些都為工程竣工結(jié)算階段的工作做足了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的支撐，因而制定出公正、合理、細(xì)致的結(jié)算報(bào)告自然不難。

2.4 后評(píng)階段

從工程項(xiàng)目前期可行性預(yù)算、開(kāi)發(fā)商投資一直到施工結(jié)束，后評(píng)是他的最后階段，類(lèi)似于教學(xué)過(guò)程中的教學(xué)反思。在這一過(guò)程中，工程造價(jià)公司需要對(duì)本工程作出最后的綜合性的評(píng)價(jià)，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)中的工程控制進(jìn)行最后的總結(jié)。這就需要該公司在整個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中做好各項(xiàng)數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計(jì)與分析。作為專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢公司，他們有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，以及良好的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，歸檔各項(xiàng)數(shù)據(jù)并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。這些數(shù)據(jù)庫(kù)遠(yuǎn)不止后評(píng)階段進(jìn)行整體評(píng)價(jià)這么簡(jiǎn)單，而且還可以為今后其他的工程項(xiàng)目的評(píng)估咨詢服務(wù)。此外，對(duì)于各單位主體，如業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)控部門(mén)的總結(jié)和意見(jiàn)都應(yīng)尊重并重視，對(duì)他們的建議做合理的分析，能得出更合理的環(huán)節(jié)銜接方案，對(duì)于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、防止“三超”等現(xiàn)象十分有利，并且對(duì)于咨詢機(jī)構(gòu)今后的工作更為合理科學(xué)也大有裨益。

篇2

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、工程造價(jià)咨詢對(duì)控制控制工程造價(jià)的必要性

以前的工程造價(jià)基本上是政府主導(dǎo)和管理的，但是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，政府開(kāi)始轉(zhuǎn)向宏觀調(diào)控與指導(dǎo)的地位，轉(zhuǎn)而由投資單位與建設(shè)部門(mén)全權(quán)負(fù)責(zé)。這些部門(mén)要想使它的管理職能得到有效發(fā)揮還需依賴(lài)于造價(jià)咨詢公司提供細(xì)致而且綜合的服務(wù)。

工程項(xiàng)目的資源非常有限，合理的控制造價(jià)有利于資源成本的節(jié)約。本著節(jié)約成本的理念，在以后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，各單位對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)的需求會(huì)越來(lái)越大，這也體現(xiàn)了社會(huì)分工在全球化與市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)影響下越發(fā)精細(xì)的趨勢(shì)。

伴隨經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，管理制度、招投標(biāo)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制的明確，使得新業(yè)務(wù)如研究工程項(xiàng)目可行性與確定工程索賠以及項(xiàng)目融資等步入繁榮階段。這些業(yè)務(wù)要求人才通曉經(jīng)濟(jì)法，并且具備工程計(jì)量和計(jì)價(jià)相關(guān)的知識(shí)，以此作為工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)支撐。

二、工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目工程各階段的控制影響

1. 項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)階段

投資估算作為項(xiàng)目投資決策階段主要的造價(jià)文件，同時(shí)也是項(xiàng)目的建議書(shū)與可行性報(bào)告的重要組成部分。在接受委托到參與編制投資估算的過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢公司需要做好以下幾點(diǎn)：

(1)注意積累資料。編制投資估算最主要的依據(jù)就是估算指標(biāo)，所以除了已有的估算指標(biāo)，還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況的需要及時(shí)進(jìn)行修正，使得指標(biāo)能夠具有綜合性和概括性的特點(diǎn)。

（2）要充分考慮投資估算的編制，合理估算，充分估算出項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中以及建設(shè)完成后的風(fēng)險(xiǎn)和收益，并且及時(shí)提出應(yīng)對(duì)和防范的措施，但同時(shí)也要避免過(guò)分高估，最大可能地做到準(zhǔn)確、全面、合理。

擬建的項(xiàng)目一旦經(jīng)過(guò)決策，工程建設(shè)與投資控制關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)，它也是造價(jià)控制的要點(diǎn)，對(duì)工程投資與工期的長(zhǎng)短有著直接的影響。造價(jià)控制在設(shè)計(jì)的階段就需要加大投入的力度，使用技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，并且貫穿于設(shè)計(jì)的整個(gè)階段，包括方案的設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，從而為整個(gè)工程的投資控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目施工階段，投資方常常對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)和竣工之后的決算價(jià)予以重視，卻忽視了設(shè)計(jì)概算。但概算作為設(shè)計(jì)文件的一部分，一些技術(shù)力量差的設(shè)計(jì)院常常不能提供設(shè)計(jì)概算，使得投資方對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)格不能予以確定。

2. 招投標(biāo)階段

造價(jià)咨詢公司在此階段的工作重心如下：

（1）對(duì)招標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行合理的編制。招標(biāo)計(jì)劃要將設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃和施工計(jì)劃相結(jié)合，然后根據(jù)分項(xiàng)工程造價(jià)進(jìn)行施工標(biāo)段的合理劃分。

（2）清單與標(biāo)底的編制。工程清單和標(biāo)底的編制可以單獨(dú)委托給造價(jià)咨詢公司，也可以委托給有造價(jià)咨詢資格的單位和招標(biāo)文件一同編制。清單與標(biāo)底編制需要注意如下幾個(gè)地方：1）根據(jù)清單計(jì)價(jià)的規(guī)范來(lái)編制清單，對(duì)專(zhuān)業(yè)和分布進(jìn)行合理地劃分，分不分項(xiàng)要盡量詳細(xì)。比如說(shuō)某公園被劃分為五個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域的鋪地形式都不相同，在進(jìn)行清單編制的時(shí)候應(yīng)該分地塊，然后根據(jù)不同的鋪地形式進(jìn)行分項(xiàng)，切忌用一樣的工序項(xiàng)目匯總之后再進(jìn)行分項(xiàng)，以便對(duì)施工過(guò)程中的造價(jià)控制和變更費(fèi)用進(jìn)行核算。2）與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相結(jié)合，充分考慮必要的措施費(fèi)，防止以后出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象。比如有些市政工程的不確定因素非常多，排水、便道等的措施費(fèi)用通常采用的是包干形式，假如措施項(xiàng)目欠缺考慮，造成標(biāo)底價(jià)太低，對(duì)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)決策是會(huì)產(chǎn)生影響，導(dǎo)致中標(biāo)報(bào)價(jià)被惡意壓低，施工過(guò)程中偷工減料使得工程的質(zhì)量低下，或者使得施工過(guò)程中的索賠增加。3）與當(dāng)?shù)爻Ｓ玫氖┕げ牧虾头椒ㄏ嘟Y(jié)合，從而提出合理的設(shè)計(jì)建議。設(shè)計(jì)單位非本地以及設(shè)計(jì)師水平不等，這就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)過(guò)程中套用舊有的標(biāo)準(zhǔn)圖，此時(shí)造價(jià)咨詢公司就應(yīng)該發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，及時(shí)向投資公司提供合理化的建議。

（3）招標(biāo)文件的編制。工程招標(biāo)包括兩個(gè)方面，它們分別是設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)、施工招標(biāo)。招標(biāo)文件明確了施工招標(biāo)的原則與程序，對(duì)施工招標(biāo)的所有環(huán)節(jié)加以規(guī)范與指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目報(bào)建到簽訂到合作這整個(gè)過(guò)程都作了詳細(xì)規(guī)定。因?yàn)檎袠?biāo)文件是合同文件的一部分，一樣具有法律效應(yīng)，它作為施工方投標(biāo)標(biāo)價(jià)與雙方合同簽訂的依據(jù)，同時(shí)也是竣工結(jié)算索賠處理的依據(jù)，根據(jù)法律解釋的順序應(yīng)當(dāng)排在前面。所以，編制招標(biāo)文件要求嚴(yán)密并且準(zhǔn)確，對(duì)每項(xiàng)都要進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

（4）合同管理的參與。施工合同作為撥付工程款、辦理工程解釋和處理索賠的直接證據(jù)，也是工程建設(shè)過(guò)程中費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制的主要證據(jù)，所以在合同簽訂的時(shí)候要謹(jǐn)慎，尤其是在進(jìn)行費(fèi)率招標(biāo)的時(shí)候，更加應(yīng)該明晰業(yè)主和施工單位雙方各自的責(zé)、權(quán)、利。對(duì)其中所謂的包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，一定要把握它所謂費(fèi)用的涵義，這對(duì)招投標(biāo)兩者來(lái)說(shuō)都很重要。

3. 施工階段

在施工階段造價(jià)控制工作的重點(diǎn)在于如下幾個(gè)方面。

（1）明確施工階段的資金使用規(guī)劃，并且在對(duì)工程進(jìn)行計(jì)量的時(shí)候要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，對(duì)付款進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

（2）以施工合同相關(guān)條款以及工程圖為依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，從而制定防范性的對(duì)策。

（3）對(duì)工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制，最大限度的使變更的費(fèi)用減少。

（4）主動(dòng)對(duì)各方關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，根據(jù)合同規(guī)定對(duì)完工工程進(jìn)行計(jì)量驗(yàn)收，對(duì)合格的工程簽發(fā)工程付款憑證，并監(jiān)督建設(shè)單位使其能夠及時(shí)的支付工程進(jìn)度款，從而避免工程索賠事件的發(fā)生。

（5）及時(shí)地收集和整理相關(guān)的施工、監(jiān)理資料，為費(fèi)用索賠的處理提供必要的證據(jù)。

（6）對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行及時(shí)地統(tǒng)計(jì)，對(duì)實(shí)際投資和計(jì)劃投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)的比較，并在特定的時(shí)間內(nèi)把工程投資動(dòng)態(tài)狀況向各方匯報(bào)。

（7）隨時(shí)關(guān)注國(guó)家的調(diào)價(jià)動(dòng)態(tài)，對(duì)合同價(jià)款予以合理的調(diào)整。

4. 施工結(jié)算和后評(píng)價(jià)階段

竣工結(jié)算作為工程造價(jià)確定的重要根據(jù)，施工單位和業(yè)主都對(duì)其予以了高度的重視。與此同時(shí)，竣工結(jié)算的審核也是工程造價(jià)控制的最后一環(huán)。作為工程造價(jià)的咨詢公司在這個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)候要特別注意以下兩點(diǎn)：

（1）審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容。我們不可以只對(duì)審計(jì)后工程結(jié)算的價(jià)款數(shù)目和審減數(shù)予以重視，應(yīng)在分析報(bào)告里面提到工程造價(jià)控制方法，審核調(diào)整主要內(nèi)容以及影響工程價(jià)目的原因。

（2）審計(jì)中，應(yīng)對(duì)三級(jí)復(fù)核予以落實(shí)，不能只是流于形式。因?yàn)楣こ虒徲?jì)的工作面很廣，工作量很大，對(duì)技術(shù)質(zhì)量的要求也很高，所以在審核的過(guò)程之中會(huì)遇到計(jì)算錯(cuò)誤以及判斷偏差的情況，為了防范審核的風(fēng)險(xiǎn)，作為工程造價(jià)的咨詢方要對(duì)咨詢單位負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的三級(jí)復(fù)核制度予以確定，層層把關(guān)，逐級(jí)對(duì)工作底稿進(jìn)行復(fù)核，以便最終交出一份合格的竣工結(jié)算的審核報(bào)告，從而達(dá)到合理確定與有效控制工程造價(jià)的目的。

工程造價(jià)咨詢公司還有一個(gè)較少參與的環(huán)節(jié)就是項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的階段。通常情況下，造價(jià)咨詢公司需要做好如下幾個(gè)方面：對(duì)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行積累、分析以及整理歸類(lèi)；工程造價(jià)咨詢公司要不斷搜集業(yè)主、監(jiān)理、施工以及設(shè)計(jì)單位等的意見(jiàn)與建議。工程造價(jià)咨詢公司在后評(píng)價(jià)階段對(duì)自我的總結(jié)很重要。

三、結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，造價(jià)控制應(yīng)該在各個(gè)階段得到實(shí)施，從而更好地完成工程項(xiàng)目。在這個(gè)過(guò)程中工程造價(jià)咨詢對(duì)于工程造價(jià)的影響是顯而易見(jiàn)的，而且在未來(lái)的發(fā)展當(dāng)中，投資公司如果想要控制住工程造價(jià)必然會(huì)加大對(duì)工程造價(jià)咨詢方面的投入。

參考文獻(xiàn)

[1]楊明芬.工程造價(jià)咨詢單位如何參與項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制[J].商場(chǎng)現(xiàn)代化,2010(23).

[2]龔麗麗.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)全過(guò)程造價(jià)控制方法研究[D].南開(kāi)大學(xué),2007

篇3

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2014）13-0127-02

1.工程造價(jià)咨詢的現(xiàn)狀

從不同的方面來(lái)看，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)扮演著不同的角色。在宏觀方面，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)有兩種角色，其一是宏觀管理主體，其二是微觀管理主體。由于工程造價(jià)多少在一定程度上和工作質(zhì)量有關(guān)系，因而后者主體是指政府。因此，為了確保工程的高質(zhì)量，維護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，我國(guó)政府在控制工程造價(jià)方面設(shè)計(jì)了一套全面而系統(tǒng)的管理體系，它通過(guò)分層管理和多層管理，對(duì)控制工程造價(jià)的管理權(quán)限和相關(guān)人員的工作權(quán)責(zé)進(jìn)行了明確劃分，并且設(shè)置了嚴(yán)格的規(guī)定。現(xiàn)在，我國(guó)政府根據(jù)分工不同，如交通部門(mén)、水電部門(mén)等，都設(shè)置了相應(yīng)的工程造價(jià)管理單位。以工程建設(shè)部門(mén)為例，它的主要職責(zé)就是建立和健全工程造價(jià)的相關(guān)法律制度，與此同時(shí)，對(duì)我國(guó)的同行業(yè)設(shè)置了具有普遍性的造價(jià)金額，并且還對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作人員從業(yè)資格實(shí)行了歸口管理，將他們落實(shí)到各個(gè)省市的工程造價(jià)管理單位，進(jìn)而根據(jù)區(qū)域的特殊性進(jìn)行特殊管理。但是不管怎樣，地方造價(jià)單位都要接受?chē)?guó)家工程建設(shè)部門(mén)造價(jià)單位的管理。在微觀方面，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)都是以工程建設(shè)方的委托為依據(jù)，根據(jù)它們的建設(shè)意愿，進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，通過(guò)合理控制工程造價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的有效管理。例如：在項(xiàng)目工程的投標(biāo)過(guò)程中編制標(biāo)書(shū)；，將工程承包方的造價(jià)管理作為重點(diǎn)管理對(duì)象，要通過(guò)委派專(zhuān)人進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)查，收集與分析工程建筑材料的價(jià)格信息和發(fā)展趨勢(shì)，從而實(shí)行對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，以此來(lái)避免資金的浪費(fèi)，合理確定工程造價(jià)。

2.工程造價(jià)咨詢的重要性

眾所周知，一般的工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模都比較大，建設(shè)周期也較長(zhǎng)，建設(shè)單位要想有效控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)資金的合理利用，那么必須在工程項(xiàng)目建設(shè)之前就要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，以免工程實(shí)施之后因準(zhǔn)備不充分才出現(xiàn)手足無(wú)措的現(xiàn)象，造成工程管理的混亂。在全球經(jīng)濟(jì)高度集中和高速運(yùn)轉(zhuǎn)的今天，工程項(xiàng)目的法律責(zé)任人及其相關(guān)的招投標(biāo)制度和政策都已正式建立，并且社會(huì)的分工因行業(yè)的不同而更加清晰與明確，這就促進(jìn)了工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的興起。工程造價(jià)咨詢單位通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的可能性進(jìn)行詳細(xì)的研究，然后以工程的規(guī)模、用途等為參考依據(jù)，計(jì)算出該項(xiàng)目工程的建設(shè)所需資金的大致范圍以及工程因不能及時(shí)完工或者出現(xiàn)問(wèn)題之后需要賠償?shù)慕痤~等。總之，就是對(duì)整個(gè)過(guò)程項(xiàng)目做最好和最壞的打算，讓工程實(shí)施方做好事前的準(zhǔn)備工作，即使出現(xiàn)問(wèn)題也能夠靈活應(yīng)對(duì)。由此可見(jiàn)，工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)至關(guān)重要，值得建設(shè)單位的高度重視。

3.工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響

3.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施可行性研究階段的影響

對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究是確保工程項(xiàng)目能夠正常實(shí)施的前提條件，既能夠保證項(xiàng)目的合理性又具有一定的經(jīng)濟(jì)效益性，在某種程度上來(lái)說(shuō)，降低了建設(shè)單位的投資風(fēng)險(xiǎn)。如果建設(shè)單位沒(méi)有進(jìn)行先行性研究，那么其所做出的項(xiàng)目決策就會(huì)具有很大的盲目性，期間可能存在較大的漏洞，會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目在實(shí)施之后會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，最終會(huì)給建設(shè)單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。由于為了能夠有效利用財(cái)務(wù)資金，合理控制工程造價(jià)，因而需要借助相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的力量來(lái)實(shí)現(xiàn)。在這種背景之下，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)就應(yīng)運(yùn)而生了。并且隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城建規(guī)模不斷擴(kuò)大，控制工程造價(jià)的需求空前增大，使得越來(lái)越多的優(yōu)秀人才開(kāi)始從事工程造價(jià)咨詢工作。如此，工程造價(jià)咨詢單位就擁有了高學(xué)歷、高技能的員工，他們能夠更好的為建設(shè)單位服務(wù)，節(jié)約了工程建設(shè)投資方在工程項(xiàng)目可行性研究方面的時(shí)間。不僅如此，這種由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)打造、做出的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也更加準(zhǔn)確，為建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了可靠的依據(jù)。

3.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的影響

在工程項(xiàng)目正式開(kāi)始修建之前，要先對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，它關(guān)系著社會(huì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，就必須將質(zhì)量因素、使用年限、環(huán)保因素等都考慮在內(nèi)，力爭(zhēng)做到既符合國(guó)情又具有長(zhǎng)遠(yuǎn)性。一來(lái)可以使項(xiàng)目在招投標(biāo)過(guò)程中更具優(yōu)勢(shì)，二來(lái)也能夠避免項(xiàng)目在中標(biāo)之后再進(jìn)行修改完善的費(fèi)用。所以，建設(shè)單位應(yīng)該在投標(biāo)的階段就應(yīng)該做好一套完整的、可靠的設(shè)計(jì)方案，既是對(duì)自己的負(fù)責(zé)也是對(duì)國(guó)家的負(fù)責(zé)，切不可單純的為了招投標(biāo)而設(shè)計(jì)。要想切實(shí)做到這一點(diǎn)，建設(shè)單位就需要向工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，將工程建設(shè)地段、建筑面積、建筑用途、開(kāi)工竣工時(shí)間以及預(yù)定建設(shè)周期等都要詳細(xì)告訴工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，讓其能夠充分掌握建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況，以方便其做出正確的經(jīng)濟(jì)決策。例如：工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)會(huì)針對(duì)其提供的工程設(shè)計(jì)初稿進(jìn)行預(yù)算評(píng)估以及分析，如果工程造價(jià)超出了建設(shè)單位的預(yù)定金額，那么在這個(gè)時(shí)候，工程咨詢機(jī)構(gòu)就會(huì)通過(guò)采取必要的方式，像是適當(dāng)更改工程設(shè)計(jì)方案等，以此來(lái)合理控制工程造價(jià)。當(dāng)然，這一切的前提都是必須保證工程質(zhì)量的合格。由此可見(jiàn)，工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目設(shè)計(jì)階段具有深遠(yuǎn)意義，它能夠有效控制工程造價(jià)，降低資金預(yù)算，使其始終處在建設(shè)單位能夠承受的范圍之內(nèi)，從而確保建設(shè)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.3對(duì)招投標(biāo)階段的影響

在這一階段，建設(shè)單位為控制工程的造價(jià)，就需要委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的制定可行性的標(biāo)書(shū)計(jì)劃，以及進(jìn)行對(duì)于工程建設(shè)的評(píng)標(biāo)做出合理的建議，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)清楚專(zhuān)業(yè)性的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，更加的明白工程建設(shè)的各個(gè)階段的具體實(shí)施，可以用專(zhuān)業(yè)性的言語(yǔ)、角度進(jìn)行建議，進(jìn)一步的協(xié)助工程的投資方綜合各方面的因素對(duì)不同的實(shí)施方案進(jìn)行比對(duì)，以及工程建設(shè)的管理。合理的工程造價(jià)分析可以有效地縮短工期，避免人力與機(jī)械的浪費(fèi)，從而進(jìn)一步的減少工程造價(jià)。

3.4對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施階段的影響

在項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)方案確定之后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，像是材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。為了盡可能的節(jié)約成本支出，加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性，建設(shè)單位可將這一部分工作委托給工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。一般而言，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)都設(shè)置市場(chǎng)調(diào)查小組，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)整理小組，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析小組等，這一系列的組織部門(mén)形成了一條完整的工作鏈，對(duì)控制工程造價(jià)具有很強(qiáng)的作用。這樣一來(lái)，就使其購(gòu)買(mǎi)到了物美價(jià)廉的材料，從源頭上降低了建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)。

3.5對(duì)工程竣工結(jié)算階段的影響

造價(jià)咨詢單位對(duì)于竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕Y(jié)算、一定的保修回訪以及試運(yùn)效果的評(píng)判，這是工程建設(shè)的最后一個(gè)階段，也是工程建設(shè)很重要的審核階段。審核結(jié)算根據(jù)最初的計(jì)劃情況與實(shí)際的發(fā)展情況做具體的比對(duì)和合理的調(diào)整。認(rèn)真的審查工程建設(shè)中是否有多余的工程子項(xiàng)目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不合理的簽證，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效的控制。對(duì)竣工階段的價(jià)值總和與各方進(jìn)行合理的協(xié)商與管理，對(duì)項(xiàng)目的投資效果進(jìn)行全面的考察與評(píng)估，進(jìn)一步的分析投資決策的正確與否，分析核算是否達(dá)到預(yù)期的工程造價(jià)控制，增加工程造價(jià)控制的經(jīng)驗(yàn)，以利于后期同類(lèi)項(xiàng)目對(duì)工程造價(jià)的控制。

參考文獻(xiàn)

[1]王文婷.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在工程造價(jià)控制中的作用[J].山西建筑.2010（05）.

篇4

關(guān)鍵詞： 工程造價(jià)；咨詢；控制；影響

Key words： project cost；consulting；control；impact

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）14-0120-02

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作者簡(jiǎn)介：李幸敏（1981-），女，河北石家莊人，助理工程師，研究方向?yàn)楣こ淘靸r(jià)或者工程技術(shù)。

0 引言

根據(jù)業(yè)主或工程委托方的要求，對(duì)工程開(kāi)展可行性研究，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，再合理確定，并有效控制相關(guān)工程項(xiàng)目的造價(jià)，這就是工程造價(jià)咨詢的最終目標(biāo)。在這個(gè)過(guò)程中，造價(jià)咨詢單位起著主要作用，通過(guò)造價(jià)管理產(chǎn)生的業(yè)績(jī)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，贏得市場(chǎng)聲譽(yù)。

1 工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

首先，從宏觀方面分析，造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)管理中具有雙重角色，一方面是宏觀管理主體，另一方面還作為政府投資項(xiàng)目的微觀管理主體。因?yàn)樯婕暗桨踩珕?wèn)題，政府設(shè)立了嚴(yán)密的組織系統(tǒng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，通過(guò)多級(jí)的管理機(jī)構(gòu)，同時(shí)把管理權(quán)限和各級(jí)部門(mén)的職責(zé)范圍加以嚴(yán)格限定。

關(guān)于政府相關(guān)部門(mén)的分工，國(guó)家建設(shè)部層面，以標(biāo)準(zhǔn)定額制實(shí)行歸口管理，其它專(zhuān)業(yè)部門(mén)包括交通部、水利部等，也對(duì)應(yīng)設(shè)置造價(jià)管理單位。其中，建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)定額司主要負(fù)責(zé)制定和完善工程造價(jià)管理的制度和相關(guān)的法律法規(guī)，并且對(duì)全國(guó)和部管行業(yè)實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)定額，對(duì)咨詢單位的資質(zhì)和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行歸口管理；落實(shí)到各省、市、自治區(qū)的行業(yè)主管部門(mén)和造價(jià)管理部門(mén)，則在相應(yīng)的職責(zé)范圍內(nèi)具體管理，值得注意的是，地方造價(jià)管理單位的職責(zé)垂直于國(guó)家建設(shè)部的工程造價(jià)管理單位，接受其領(lǐng)導(dǎo)。

其次，從微觀方面分析，根據(jù)業(yè)主或工程委托方的要求，設(shè)計(jì)單位和工程造價(jià)咨詢單位對(duì)工程開(kāi)展可行性研究，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，再合理確定，并有效控制相關(guān)工程項(xiàng)目的造價(jià)，這是工程造價(jià)咨詢的最終目標(biāo)。其中，設(shè)計(jì)單位通過(guò)限額設(shè)計(jì)等手段，合理確定并實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的造價(jià)目標(biāo)；造價(jià)咨詢單位則編制標(biāo)底，參加評(píng)標(biāo)、議標(biāo)等招標(biāo)類(lèi)工作，并且通過(guò)設(shè)計(jì)變更、工期、索賠和結(jié)算等多種管理手段對(duì)施工階段的造價(jià)加以控制。在這個(gè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位和造價(jià)咨詢單位共同發(fā)揮主要作用，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)和造價(jià)管理產(chǎn)生業(yè)績(jī)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，贏得市場(chǎng)聲譽(yù)。

工程造價(jià)管理是工程類(lèi)企業(yè)管理工作中的關(guān)鍵組成部分，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的職能機(jī)構(gòu)進(jìn)行投標(biāo)決策的市場(chǎng)調(diào)查，積累各種有益的經(jīng)驗(yàn)，在施工過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的動(dòng)態(tài)管理，密切注意各種可能存在的調(diào)價(jià)因素，保障工程價(jià)款及時(shí)結(jié)算，使企業(yè)盈利目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

值得注意的是，承包商在強(qiáng)化工程造價(jià)管理的同時(shí)，更應(yīng)重視企業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)管理，特別是成本方面的控制，以保證工程造價(jià)得到最合理的控制。

2 工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)控制的幾點(diǎn)必要性

由于歷史原因，工程造價(jià)早前基本都由政府主導(dǎo)，甚至進(jìn)行管理，但隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的不斷加速，政府的職能開(kāi)始轉(zhuǎn)變，從主導(dǎo)變成宏觀調(diào)控與指導(dǎo)，管理職能轉(zhuǎn)交給投資單位和建設(shè)部門(mén)。要充分有效地發(fā)揮管理能力，這些部門(mén)必須借助于造價(jià)咨詢公司方面的配合，提供細(xì)致深入的綜合型服務(wù)。再者，因有限的工程項(xiàng)目資源，對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理的控制，可以大幅節(jié)約資源成本，從這個(gè)角度出發(fā)，越來(lái)越多的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)會(huì)對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)提出需求，這也符合社會(huì)分工的精細(xì)化，符合全球化與市場(chǎng)化的趨勢(shì)。第三，伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，各項(xiàng)管理制度、招投標(biāo)制度以及項(xiàng)目法人責(zé)任制等相關(guān)規(guī)定逐一頒布，不少新業(yè)務(wù)例如工程項(xiàng)目可行性研究、工程索賠問(wèn)題、項(xiàng)目融資等的比重不斷提升，這些新業(yè)務(wù)對(duì)人才的全面性提出更高要求，必須通曉經(jīng)濟(jì)法、工程計(jì)量和計(jì)價(jià)等相關(guān)知識(shí)，為工程造價(jià)管理提供基礎(chǔ)支撐，而這正好是造價(jià)咨詢公司的優(yōu)勢(shì)所在。

3 造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目實(shí)施各階段的主要影響

首先來(lái)看策劃設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目投資決策階段主要是編制預(yù)算造價(jià)，作為項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告的重要組成部分，造價(jià)咨詢公司需要注意積累資料，才能以此為依據(jù)進(jìn)行編制投資估算，除了從已有資料估算出指標(biāo)和數(shù)據(jù)，還要根據(jù)實(shí)際變化及時(shí)修正，保證其綜合性和概括性。

由于經(jīng)過(guò)決策后的項(xiàng)目，工程建設(shè)與投資控制的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)，直接影響投資大小與工期長(zhǎng)短，因此，要非常重視這個(gè)階段，加大投入力度，以技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合的方式，介入設(shè)計(jì)的所有階段。值得一提的是，項(xiàng)目進(jìn)入施工階段后，投資方只注重投標(biāo)報(bào)價(jià)和竣工后的決算價(jià)，習(xí)慣性地忽略設(shè)計(jì)概算，這是個(gè)比較嚴(yán)重的失誤。

其次來(lái)看招投標(biāo)階段。在這個(gè)階段，造價(jià)咨詢公司必須先對(duì)招標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行合理編制，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃，根據(jù)分項(xiàng)工程造價(jià)合理劃分出各個(gè)施工標(biāo)段。然后，再去編制清單和標(biāo)底。需要特別注意的是，編制清單應(yīng)根據(jù)清單計(jì)價(jià)的規(guī)范，合理劃分專(zhuān)業(yè)和分布，盡可能詳細(xì)地注明是否分項(xiàng)，切忌用一樣的工序?qū)Σ煌?xiàng)目統(tǒng)一匯總再分項(xiàng)，不利于施工中的造價(jià)控制與變更費(fèi)用核算。同時(shí)，編制時(shí)要充分結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，列支必要的措施費(fèi)，防范發(fā)生索賠的可能性。

之后，要開(kāi)始編制招標(biāo)文件。內(nèi)容主要包括設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo)和施工招標(biāo)兩部分。按照規(guī)定，招標(biāo)文件必須明確施工招標(biāo)的原則、程序，規(guī)范所有環(huán)節(jié)，詳細(xì)規(guī)定了從項(xiàng)目報(bào)建到簽訂到合作的全過(guò)程。由于招標(biāo)文件屬于合同文件的重要組成部分，具有足夠的法律效應(yīng)，還能用來(lái)作為竣工結(jié)算索賠處理的依據(jù)，所以，編制招標(biāo)文件必須嚴(yán)密，準(zhǔn)確，細(xì)致。

最后，還要參與到合同管理。施工合同作為工程款撥付、工程解釋辦理與索賠處理的最直接證據(jù)，關(guān)系到工程建設(shè)的費(fèi)用、進(jìn)度和質(zhì)量控制，所以簽訂時(shí)必須非常謹(jǐn)慎，特別是費(fèi)率招標(biāo)方面，應(yīng)明確寫(xiě)明業(yè)主和施工單位雙方的責(zé)、權(quán)、利，尤其對(duì)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，一定要明晰其內(nèi)涵，對(duì)招投標(biāo)來(lái)說(shuō)，這個(gè)原則都極為重要。

其三是施工階段。在這個(gè)階段，資金使用的規(guī)劃必須非常明確，在工程計(jì)量時(shí)就應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行資金使用審核，嚴(yán)格控制付款行為。通過(guò)分析施工合同的相關(guān)條款和工程圖紙，明確工程造價(jià)的目標(biāo)，從中尋找可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定對(duì)策加以防范。尤其要嚴(yán)格控制工程變更，盡可能杜絕變更費(fèi)用的產(chǎn)生。同時(shí)，主動(dòng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)計(jì)量驗(yàn)收已完工的工程，合格工程付款憑證要迅速簽發(fā)，及時(shí)支付，避免發(fā)生工程索賠事件。平時(shí)就要注意收集整理相關(guān)的施工和監(jiān)理資料，保留有用證據(jù)，以備日后發(fā)生費(fèi)用索賠問(wèn)題。

此外，及時(shí)準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)實(shí)際完成的工程量，動(dòng)態(tài)比較計(jì)劃投資與實(shí)際投資的差距，并把進(jìn)度立刻向各相關(guān)方面匯報(bào)。

其四是竣工結(jié)算和后評(píng)價(jià)階段。竣工結(jié)算最終很可能成為確定工程造價(jià)的依據(jù)，所以施工單位和業(yè)主都極為重視，而且對(duì)竣工結(jié)算的審核屬于工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)咨詢對(duì)兩方面內(nèi)容要特別重視。一是審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容。不能單單關(guān)注審計(jì)后工程結(jié)算的價(jià)款數(shù)目和審減數(shù)目，還要對(duì)工程造價(jià)控制方法進(jìn)行分析，并寫(xiě)明審核調(diào)整的主要內(nèi)容，標(biāo)注導(dǎo)致工程價(jià)目發(fā)生變化的原因；二是要對(duì)咨詢單位負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的三級(jí)復(fù)核，層層把關(guān)，以保證形成合格的竣工結(jié)算審核報(bào)告，工程造價(jià)才能有效控制。工程咨詢單位通過(guò)積累數(shù)據(jù)資料、分析和歸類(lèi)整理，歸類(lèi)，同時(shí)搜集業(yè)主、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位的意見(jiàn)與建議，持續(xù)進(jìn)行自我總結(jié)，對(duì)于防范風(fēng)險(xiǎn)，都具有重要作用。

總的說(shuō)來(lái)，工程造價(jià)控制屬于系統(tǒng)性工程，應(yīng)在各個(gè)階段都加以重視，具體實(shí)施，工程造價(jià)咨詢的影響非常明顯，想要控制造價(jià)，獲得進(jìn)一步的發(fā)展，必須加大這方面的投入力度。

參考文獻(xiàn)：

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2工程造價(jià)咨詢?cè)诠こ滩煌A段對(duì)造價(jià)的控制

2.1項(xiàng)目可行性階段

項(xiàng)目可行性階段需要做好項(xiàng)目的可行性研究工作，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃的合理性進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性及為投資人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行考慮。項(xiàng)目可行性階段對(duì)于項(xiàng)目確定的過(guò)程中具有非常重要的意義。通過(guò)調(diào)查分析、比較論證來(lái)有效的避免項(xiàng)目決策的盲目性，按照規(guī)定的順序來(lái)合理控制工程造價(jià)，確保決策的科學(xué)性和合理性。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中對(duì)于工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的需求量不斷增加，這也催生了大量?jī)?yōu)秀的工程造價(jià)人才，這部分人才具有豐富的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，創(chuàng)新精神，對(duì)于工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，這些工程造價(jià)師可以有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行論證和分析，對(duì)工程進(jìn)行精確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而為承包商提供一系列的決策。

2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，主要以設(shè)計(jì)投標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及限額設(shè)計(jì)為其重要內(nèi)容。通過(guò)設(shè)計(jì)投標(biāo)能夠使更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案脫穎而出，開(kāi)發(fā)商從中選擇最適宜的設(shè)計(jì)方案，這對(duì)于提高施工的質(zhì)量具有極其重要的意義。在項(xiàng)目招標(biāo)工作中，最終確保的設(shè)計(jì)方案能夠獲得最終的施工權(quán)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢單位需要做好與設(shè)計(jì)方的溝通工作，而且設(shè)計(jì)方也需要為造價(jià)咨詢單位提供一些預(yù)算資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及限額等，對(duì)于設(shè)計(jì)方提供的初稿，造價(jià)咨詢單位需要對(duì)其進(jìn)行一系列的評(píng)估，特別關(guān)注投資成本過(guò)高的方案，并對(duì)其提出合理化意見(jiàn)，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行報(bào)告。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位需要與造價(jià)咨詢單位做好配合工作，以投資方的利益為出發(fā)點(diǎn)，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，確保工程項(xiàng)目成本的最小化。

2.3項(xiàng)目實(shí)施階段

在整個(gè)工程開(kāi)展過(guò)程中，項(xiàng)目的實(shí)施階段作為最為重要的部分，所以在工程造價(jià)咨詢時(shí)，需要管理和控制好項(xiàng)目實(shí)施階段。首先，需要做好投標(biāo)單位的資格審查工作，對(duì)于工程中標(biāo)后，造價(jià)咨詢單位需要對(duì)提供給中標(biāo)方的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行嚴(yán)格審查和篩選，詳細(xì)對(duì)各項(xiàng)資金的投入進(jìn)行記錄，并做好匯總和分析工作，在提交給開(kāi)發(fā)商時(shí)需要以表格和數(shù)據(jù)圖的形式呈現(xiàn)出來(lái)，為開(kāi)發(fā)商科學(xué)、準(zhǔn)確進(jìn)行決策提供重要的依據(jù)。其次，強(qiáng)化施工項(xiàng)目管理階段的監(jiān)督工作。在具體施工過(guò)程中，會(huì)在施工材料、設(shè)備和人員等方面涉及到較多的費(fèi)用，直接關(guān)系到整個(gè)工程的資金投入情況，還會(huì)與工程項(xiàng)目的質(zhì)量息息相關(guān)。這就需要造價(jià)咨詢單位要做好預(yù)算工作，采用先進(jìn)的預(yù)算方法，合理預(yù)測(cè)入分析項(xiàng)目實(shí)施階段中可能出現(xiàn)的造價(jià)問(wèn)題，確保能夠?qū)こ淘靸r(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。最后，嚴(yán)格對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行把關(guān)。項(xiàng)目竣工結(jié)算整個(gè)過(guò)程中具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，這就對(duì)結(jié)算人員提出了較高的要求，不僅需要竣工結(jié)算人員要具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，而且還要確保審核的細(xì)致性。造價(jià)咨詢?nèi)藛T也需要具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠嚴(yán)格對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和分析，并能夠在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中利用精確的分析儀器進(jìn)行跟蹤計(jì)算。

2.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段

在工程造價(jià)控制的最后階段即項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段，在這個(gè)階段，需要造價(jià)咨詢單位要綜合對(duì)工程的施工過(guò)程中進(jìn)行評(píng)估，合理分析不同環(huán)節(jié)的過(guò)程控制及監(jiān)督力度，所以需要咨詢單位要在施工過(guò)程中做好數(shù)據(jù)的記錄和整理工作，及時(shí)對(duì)不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸檔，同時(shí)還要建立數(shù)據(jù)庫(kù)，從而為評(píng)估工作提供必要的依據(jù)。在項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段，工程造價(jià)咨詢單位需要重視設(shè)計(jì)單位和施工單位的意見(jiàn)，及時(shí)對(duì)其提出的問(wèn)題進(jìn)行解決，同時(shí)承包單位也需要針對(duì)咨詢單位提出的評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行綜合的分析，確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量和效率的提高。

3加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢的具體策略

3.1改變企業(yè)體制，完善企業(yè)制度

首先，科學(xué)的管理方法提高了工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理、服務(wù)的科學(xué)性，提高了企業(yè)的素質(zhì)。在工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，建立科學(xué)的的管理制度、機(jī)制，規(guī)范企業(yè)管理，合理規(guī)范企業(yè)的結(jié)構(gòu)、工作方法等。其次，建立符合國(guó)際慣例的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，逐漸實(shí)現(xiàn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的合伙制。可將已成立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的體質(zhì)改為無(wú)限責(zé)任制，以此起到制約各咨詢單位的作用。這樣咨詢?nèi)藛T在工作中不敢作假，工程造價(jià)成果文件的可信度提高，企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)也會(huì)隨之提升。

3.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要保障是產(chǎn)品質(zhì)量，而對(duì)于工程造價(jià)咨詢企業(yè)而言，競(jìng)爭(zhēng)力的重要保障是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。因此，企業(yè)應(yīng)建立品牌模式的服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，為客戶建立完善的工程評(píng)估、報(bào)價(jià)體系，以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，不斷完善服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)方法。企業(yè)可建立信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)施工單位的承建項(xiàng)目、施工工藝、單位信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)掌握市場(chǎng)規(guī)律，開(kāi)發(fā)新型的管理咨詢軟件，以此提高工作效率與服務(wù)質(zhì)量。

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工程造價(jià)作為工程造價(jià)咨詢的一個(gè)中心內(nèi)容，對(duì)它的控制與確定需要由工程建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)項(xiàng)目中的不同階段共同決定，在工程建設(shè)的整個(gè)階段都有它的存在，所以必須要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)控制管理。這就提出了更高的要求，首先就要將建設(shè)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合，然后對(duì)工程造價(jià)的效益意識(shí)進(jìn)行更深層次的強(qiáng)化。再通過(guò)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析、效果評(píng)價(jià)和技術(shù)比較，對(duì)經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)之間的關(guān)系進(jìn)行正確的分析與確立，同時(shí)將其進(jìn)行統(tǒng)一，最好可以做到在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)之上保證技術(shù)的先進(jìn)性，同時(shí)可以保證在技術(shù)先進(jìn)的條件下有一個(gè)合理的經(jīng)濟(jì)，只有在施工設(shè)計(jì)和技術(shù)措施中的各個(gè)環(huán)節(jié)都做到對(duì)工程的造價(jià)控制要求，才可以降低工程造價(jià)咨詢的影響。

1、我國(guó)工程造價(jià)咨詢中造價(jià)控制現(xiàn)狀

從宏觀上進(jìn)行分析，政府在對(duì)工程造價(jià)的管理問(wèn)題上，已經(jīng)建立了一個(gè)相對(duì)嚴(yán)密的組織系統(tǒng)，并且設(shè)立了很多的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)其職責(zé)的范圍與管理的權(quán)限都有明確的規(guī)定與要求。所以針對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理制度而言，主要表現(xiàn)出的情況是國(guó)家會(huì)直接參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并且會(huì)對(duì)其進(jìn)行管理，該制度要求在不同的設(shè)計(jì)階段都要編制預(yù)算或概算，做到對(duì)政府的負(fù)責(zé)；同時(shí)相關(guān)的部門(mén)還要制定一個(gè)概預(yù)算的編制原則，對(duì)于編制的方法、內(nèi)容以及審批的辦法等都要有明確的規(guī)定，更要對(duì)概預(yù)算的定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額和編制、審批與管理權(quán)限等進(jìn)行規(guī)定。

對(duì)于工程造價(jià)咨詢單位和設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)委托方和業(yè)主的意愿和意向，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制，這主要包括了項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和項(xiàng)目具體的實(shí)施階段。對(duì)于承包商的工程造價(jià)管理而言，主要是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與研究，對(duì)已經(jīng)積累的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行充分的利用，確保可以在施工的過(guò)程中更加科學(xué)的對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，還要對(duì)各種各樣可能出現(xiàn)的調(diào)價(jià)因素加以注意，同時(shí)要注意結(jié)算工程價(jià)款，對(duì)成本的控制也要進(jìn)一步加強(qiáng)，避免出現(xiàn)收益流失的現(xiàn)象，這樣才可以更好的促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利的目標(biāo)。

2、造價(jià)控制管理的問(wèn)題

如果在工程造價(jià)咨詢的過(guò)程中還沒(méi)有形成一個(gè)良好的造價(jià)控制管理理念，就會(huì)對(duì)工程建設(shè)造成一定的影響。首先會(huì)導(dǎo)致施工的各個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)的現(xiàn)象。主要是因?yàn)楣芾聿粔蛲晟频脑颍踔量赡軙?huì)出現(xiàn)更加嚴(yán)重的后果，比如決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算的后果，這樣就會(huì)引發(fā)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。那么在施工項(xiàng)目的造價(jià)控制過(guò)程中，就會(huì)出現(xiàn)企業(yè)資金困乏或者是運(yùn)轉(zhuǎn)失靈的現(xiàn)象，不能更好的對(duì)財(cái)力、物力和人力進(jìn)行合理的使用，不能將國(guó)家的投資效益充分的發(fā)揮出來(lái)。

對(duì)于工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀而言，它是由很多個(gè)機(jī)構(gòu)共同參與實(shí)現(xiàn)的，在不同的階段，如果缺少了相應(yīng)的連續(xù)和系統(tǒng)的造價(jià)咨詢服務(wù)，都會(huì)給其造成嚴(yán)重的后果。對(duì)于某一個(gè)工程項(xiàng)目而言，通常都是要由決策階段委托的機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估與分析，由設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)階段，機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)工程的招投標(biāo)，監(jiān)理部門(mén)對(duì)工程的施工階段進(jìn)行監(jiān)督，咨詢企業(yè)完成最后的竣工結(jié)算，這樣的分工協(xié)作過(guò)于獨(dú)立，因?yàn)榛ゲ回?fù)責(zé)，所以針對(duì)整個(gè)過(guò)程而言，就給工程的造價(jià)控制帶來(lái)了很多的問(wèn)題與隱患。

3、造價(jià)咨詢?cè)诟鳝h(huán)節(jié)中的管理控制

針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段所有的工程造價(jià)咨詢服務(wù)而言，它的重點(diǎn)是圍繞在確定和控制工程造價(jià)環(huán)節(jié)，這樣可以保證與建設(shè)投資和工程造價(jià)有一定的相關(guān)性。除此之外，造價(jià)咨詢服務(wù)還應(yīng)該在整個(gè)施工項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中有所體現(xiàn)，不僅包括狹義的造價(jià)控制和造價(jià)確定，還應(yīng)該將合同管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、資源管理、系統(tǒng)分析、經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析以及價(jià)值分析等內(nèi)容包含其中。

3.1 項(xiàng)目決策階段

要想保證工程造價(jià)的合理性，一個(gè)重要的前提就是要保證具有一個(gè)正確的項(xiàng)目決策。應(yīng)該加個(gè)工程造價(jià)的基礎(chǔ)作為其主要內(nèi)容，造價(jià)的控制效果會(huì)受到?jīng)Q策深度的影響。所以對(duì)于工程造價(jià)咨詢企業(yè)而言，它們需要根據(jù)業(yè)主和設(shè)計(jì)者提供的建設(shè)與設(shè)計(jì)要求進(jìn)行擬建方案的評(píng)估，還要對(duì)項(xiàng)目建成之后所需的維護(hù)與經(jīng)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行初步的測(cè)算，對(duì)各個(gè)方案的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，最后由業(yè)主進(jìn)行參考選擇。

3.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

在施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，可以根據(jù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)確立一個(gè)工程造價(jià)的計(jì)劃，然后再根據(jù)不同的要求對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制與修改，這樣可以保證造價(jià)的主動(dòng)性與合理性，同時(shí)還可以更好的提升資金的利用效率與投資控制的效率。咨詢單位還要給業(yè)主提供一定的協(xié)助，幫助業(yè)主確立最后的方案，如果設(shè)計(jì)的方案所需費(fèi)用超過(guò)了控制投資額的限定范圍，那就要及時(shí)的提出相應(yīng)的方案修改意見(jiàn)，監(jiān)理人員也可以根據(jù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的勘察，提出相應(yīng)的方案整改意見(jiàn)。

3.3 項(xiàng)目招投標(biāo)階段

在工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，對(duì)于工程造價(jià)咨詢單位來(lái)說(shuō)，主要的工作是要協(xié)助好業(yè)主制定招標(biāo)計(jì)劃書(shū)、清單和標(biāo)底。招標(biāo)的計(jì)劃需要根據(jù)設(shè)計(jì)的成果以及施工計(jì)劃進(jìn)行制定，對(duì)于工程施工標(biāo)段的劃分也要根據(jù)工程造價(jià)的分項(xiàng)進(jìn)行合理的確定與選擇。在編制清單和標(biāo)底的時(shí)候，要盡量的根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范與要求進(jìn)行編制，對(duì)分部和專(zhuān)業(yè)也要進(jìn)行合理的劃分。除此之外，還要盡量的與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相結(jié)合，對(duì)措施費(fèi)要進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]，避免今后出現(xiàn)發(fā)生索賠的問(wèn)題，同時(shí)要結(jié)合施工地區(qū)的材料和地質(zhì)情況，給設(shè)計(jì)者提供更加合理的施工建議。在業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，咨詢單位也要發(fā)揮出很好的配合作用，要對(duì)各項(xiàng)條款的內(nèi)容加以明確，搞清楚施工單位和業(yè)主之間的權(quán)力與責(zé)任，還要給業(yè)主提供工程造價(jià)的影響分析方案，避免不良的后果出現(xiàn)。

3.4 項(xiàng)目施工階段

在項(xiàng)目的施工階段，造價(jià)咨詢主要包括了索賠費(fèi)用、工程變更價(jià)款、進(jìn)度款確定、工程預(yù)付款和竣工計(jì)算的確定。在這個(gè)階段需要造價(jià)咨詢單位對(duì)工程索賠和變更工作充分的把握，對(duì)各種突況的發(fā)生要及時(shí)的做好配合，制定出一個(gè)良好的工程變更程序。如果發(fā)生了索賠問(wèn)題，需要明確責(zé)任的對(duì)象，還要可以及時(shí)的提出反索賠。

3.5 竣工結(jié)算階段

在施工項(xiàng)目完成之后，主要是對(duì)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行，還要辦理竣工結(jié)算與保修費(fèi)用等工作。在這個(gè)階段需要確立一個(gè)完善的審核制度，對(duì)各種影響因素進(jìn)行分析，還要對(duì)工程造價(jià)的修正進(jìn)行審核。

4、總結(jié)

對(duì)于工程造價(jià)的控制，其實(shí)是一項(xiàng)集施工、質(zhì)量、技術(shù)和管理的綜合性工程，更是一個(gè)需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管的過(guò)程。因?yàn)槭┕るA段涉及到的時(shí)間較長(zhǎng)，可能會(huì)受到來(lái)自內(nèi)部和外部的多重因素影響，所以要從多方面采取措施，制定一個(gè)良好的工程造價(jià)管理體系，這就不能缺少工程造價(jià)咨詢單位的配合，才可以保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證對(duì)工程造價(jià)的控制掌握在一定的水平上。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑工程市場(chǎng)離不開(kāi)造價(jià)咨詢，它是在建設(shè)市場(chǎng)中為業(yè)主、承包商及有關(guān)各方提供價(jià)控制和管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介組織機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)的特殊性要求其從業(yè)活動(dòng)具有獨(dú)立性和公正性，實(shí)行行業(yè)自律、格守職業(yè)道德。為社會(huì)化、重信譽(yù)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)組織，到當(dāng)前面臨的問(wèn)題。

一、組織形式不盡合理

在我國(guó)造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展較晚，大概10年前才發(fā)展起來(lái)，主要分為三類(lèi)：一是由原造價(jià)站人員改制而成；二是由建設(shè)銀行系統(tǒng)的基建科改制而來(lái)；三是由社會(huì)上的概預(yù)算人員集資開(kāi)辦，多種經(jīng)濟(jì)性質(zhì)并存，但仔細(xì)分析其組織形式大多數(shù)是有限責(zé)任形式，注冊(cè)資金一般為幾十萬(wàn)元。按照法律規(guī)定，這些單位所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資金為限。試想，一個(gè)幾十萬(wàn)元為限承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的單位，卻從事著上百萬(wàn)元、千萬(wàn)元、甚至上億元工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，很顯然權(quán)利與責(zé)任不匹配。正因如此，才使得一部分造價(jià)咨詢單位及從業(yè)人員，不顧業(yè)務(wù)質(zhì)量，鉆法律的空子，索取其本不應(yīng)該得到的超額經(jīng)濟(jì)利益。

二、缺乏必要的監(jiān)督和約束機(jī)制

由于最近幾年造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展很快，導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)，在利益的驅(qū)動(dòng)下，個(gè)別單位個(gè)人一味迎合委托方的意愿，有失咨詢單位執(zhí)業(yè)的獨(dú)立、客觀、公正之原則，以致發(fā)生法律糾紛。如果在執(zhí)業(yè)過(guò)程中存在著強(qiáng)有力的監(jiān)督和約束機(jī)制，就不會(huì)等到發(fā)生法律糾紛時(shí)，才發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)質(zhì)量存在的問(wèn)題。對(duì)此，我們應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)調(diào)工程造價(jià)咨詢單位內(nèi)部加強(qiáng)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制的同時(shí)，加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢單位外部監(jiān)管力度，特別要發(fā)揮工程造價(jià)協(xié)會(huì)的作用，加大行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管職能，并使之規(guī)范化、制度化；其次，國(guó)家建設(shè)行政管理部門(mén)也要從法制管理角度，加大管理，形成一個(gè)具有較高透明度的監(jiān)管?chē)?yán)厲的法制環(huán)境，使得工程造價(jià)咨詢單位和執(zhí)業(yè)人員都不敢置業(yè)務(wù)質(zhì)量于不顧。

三、造價(jià)咨詢業(yè)市場(chǎng)混亂，形不成有序競(jìng)爭(zhēng)

集中表現(xiàn)在本行業(yè)行政色彩較濃，有的咨詢單位為了搶占市場(chǎng)，利用盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的行政權(quán)力承接業(yè)務(wù)，造成多數(shù)業(yè)務(wù)量被一兩家壟斷，難以形成合理競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也容易造成腐敗現(xiàn)象的滋生蔓延。有的造價(jià)咨詢單位不惜利用行賄等方式承攬業(yè)務(wù)，而有的從業(yè)人員也利用手中的審查權(quán)利收受賄賂。由于條塊分割、政企不分，造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)受部門(mén)、地域影響較大，可以說(shuō)，市場(chǎng)化的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制遠(yuǎn)遠(yuǎn)未建立。這已成為制約工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的客觀因素之一。

四、人力資源缺乏

由于我國(guó)高等學(xué)院里工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)設(shè)置較晚，培育出的人才較少，大部分從業(yè)人員是中專(zhuān)生，普遍存在業(yè)務(wù)素質(zhì)不高、知識(shí)面和業(yè)務(wù)能力單一的問(wèn)題。目前工程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)缺少既懂工程造價(jià)，又熟悉國(guó)際貿(mào)易規(guī)則，了解國(guó)際法律、慣例和財(cái)會(huì)制度，并且有豐富經(jīng)驗(yàn)，良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。此外，我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)咨詢行業(yè)中尚未建立嚴(yán)格的執(zhí)業(yè)制度和市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，也是造成總體從業(yè)人員素質(zhì)偏低的原因。

五、委托方提供資料的真實(shí)性、完整性直接影響執(zhí)業(yè)質(zhì)量

按常規(guī)提供真實(shí)、合法、完整的資料是委托方管理人員的責(zé)任，但在實(shí)際咨詢工作中卻經(jīng)常發(fā)現(xiàn)委托方提供的咨詢資料不真實(shí)、不全面。這一點(diǎn)在竣工結(jié)算審核時(shí)顯得特別突出，而且直接影響咨詢結(jié)果執(zhí)業(yè)質(zhì)量。

六、造價(jià)咨詢服務(wù)缺乏完整性

目前相當(dāng)多的工程造價(jià)咨詢單位的業(yè)務(wù)范圍只包括項(xiàng)目建設(shè)某個(gè)階段，甚至只是某個(gè)階段中的一部分，而項(xiàng)目法人(建設(shè)單位)往往需要在項(xiàng)目建設(shè)的不同階段挑選不同的造價(jià)咨詢公司。這就使整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)缺乏完整性，也不利于造價(jià)咨詢公司自身的發(fā)展。這就是我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)目前存在的最大弊端。

顯然，上述問(wèn)題的存在，影響了造價(jià)咨詢市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，阻礙了建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。新的形式下，工程造價(jià)咨詢業(yè)要跟得上時(shí)代的步伐，需要用完善的法規(guī)和科學(xué)的方法加以引導(dǎo)。

(1)進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)。目前雖然把住了工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)審批，即市場(chǎng)準(zhǔn)入這一環(huán)，但對(duì)造價(jià)咨詢市場(chǎng)的有序規(guī)范、公平競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理及工程造價(jià)咨詢業(yè)自律機(jī)制的建立等方面，仍需要作大量的工作。

(2)不斷增強(qiáng)工程造價(jià)咨詢單位的實(shí)力。目前國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢單位普遍實(shí)力薄弱，公司規(guī)模偏小，技術(shù)力量不強(qiáng)。面對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)，要支持工程造價(jià)咨詢單位通過(guò)合理合法的競(jìng)爭(zhēng)，做大做強(qiáng)。要按照優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)制，讓一批弱小企業(yè)淘汰出局，讓管理技術(shù)水平高、服務(wù)貼近市場(chǎng)的企業(yè)做大做強(qiáng)。

(3)拓寬工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。境外工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍比較廣泛。它一般對(duì)委托方提供以工程造價(jià)為龍頭的全方位、全過(guò)程的工程造價(jià)服務(wù)。而國(guó)內(nèi)由于投資管理體制的限制，造價(jià)工程師只能分別參與工程量計(jì)算標(biāo)底和預(yù)結(jié)算辦理的工作。主動(dòng)拓寬工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域是應(yīng)對(duì)的重要措施。工程造價(jià)咨詢服務(wù)向前可以延伸到前期投資可行性分析，建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中可進(jìn)行協(xié)助或招投標(biāo)、工程合同管理、支付與索賠管理等，向后延伸到建設(shè)項(xiàng)目后經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。如果國(guó)內(nèi)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)能夠從以上幾個(gè)方面拓展業(yè)務(wù)

領(lǐng)域，鍛煉自身造價(jià)工程師隊(duì)伍，那么就能夠提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，在外資機(jī)構(gòu)進(jìn)入后能從容應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)。不僅如此，在條件成熟時(shí)還可以參與境外工程造價(jià)咨詢業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。

(4)開(kāi)展工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)間的學(xué)術(shù)交流。面臨國(guó)內(nèi)國(guó)外雙重挑戰(zhàn)，與外面的聯(lián)系顯得特別重要。造價(jià)協(xié)會(huì)應(yīng)積極組織并參與各種學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，必要時(shí)可向FIDIC委員會(huì)、歐盟、世行、亞行等國(guó)際組織申請(qǐng)技術(shù)援助。盡快引入國(guó)外工程計(jì)價(jià)定價(jià)原則和方法，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，研究形成有中國(guó)特色的工程量規(guī)范和工程計(jì)價(jià)辦法。經(jīng)常和定期的學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，不僅能進(jìn)行學(xué)術(shù)上的交流，也能互相交流管理經(jīng)驗(yàn)和心得，提高咨詢機(jī)構(gòu)的管理水平，提高競(jìng)爭(zhēng)力。

篇8

Abstract: the reasonable control of project cost is very important for the whole project, the project cost control is relatively low, investors will gain more profits. When people began to realize the importance of reasonable control of project cost to the project time, a lot ofconstruction cost consultation organizations like bamboo shoots after a spring rain like growing up, theconstruction cost consultation organization plays an important role in the whole project cost control. In this paper, the author from the engineering cost consultationon cost control problems are analyzed from many aspects, and discusses how to strengthen engineeringcost consultation of the project cost control.

Keywords: engineering cost consulting; cost; control

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

0.引言

隨著改革開(kāi)放進(jìn)程的深入，我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，與此同時(shí)，預(yù)算超過(guò)概算、決算超出預(yù)算等工程造價(jià)問(wèn)題數(shù)見(jiàn)不鮮。這些工程造價(jià)問(wèn)題導(dǎo)致工程造價(jià)控制的難度增大，同時(shí)容易造成資金不足、工程款項(xiàng)不能足額支付，進(jìn)而引發(fā)糾紛、破壞社會(huì)和諧。為了積極應(yīng)對(duì)和控制工程造價(jià)問(wèn)題，提高工程造價(jià)的有效性，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)如雨后春筍般涌現(xiàn)。盡管這個(gè)行業(yè)處于新興階段，但是在工程造價(jià)控制方面，這些工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)起到了極其重要的作用。

1. 工程造價(jià)咨詢?cè)谠靸r(jià)控制方面現(xiàn)狀

盡管工程造價(jià)咨詢行業(yè)蓬勃發(fā)展，但是因?yàn)楣こ淘靸r(jià)咨詢的全程造價(jià)控制理念尚不成熟，各個(gè)工程環(huán)節(jié)的管理也相對(duì)薄弱，往往出現(xiàn)預(yù)算超過(guò)概算、決算超出預(yù)算等工程造價(jià)問(wèn)題，最終導(dǎo)致資金不足、工程款項(xiàng)不能足額支付，整個(gè)工程運(yùn)轉(zhuǎn)失靈。

現(xiàn)如今，我國(guó)工程建筑行業(yè)的工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀表現(xiàn)為多個(gè)機(jī)構(gòu)參與不同階段，缺乏系統(tǒng)的、連續(xù)的造價(jià)咨詢服務(wù)。為了節(jié)省資金，一個(gè)工程項(xiàng)目通常在決策階段委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，在工程設(shè)計(jì)階段則是工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，施工階段則依靠監(jiān)理，工程完成進(jìn)行決算的時(shí)候依靠咨詢企業(yè)，不同階段的不同單位各自工作獨(dú)立并且相互不對(duì)其他單位負(fù)責(zé)，以上問(wèn)題通常給工程項(xiàng)目的全程造價(jià)控制遺留隱患。

2 工程造價(jià)咨詢公司加強(qiáng)造價(jià)控制的相關(guān)策略

現(xiàn)今，工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展迅速，其主要服務(wù)項(xiàng)目是對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的控制與管理，其業(yè)務(wù)都和建設(shè)工程尤其是工程造價(jià)、工程投資有關(guān)，工程造價(jià)咨詢服務(wù)貫穿工程項(xiàng)目各個(gè)階段。

2.1 工程造價(jià)咨詢公司在工程決策階段加強(qiáng)造價(jià)控制

工程決策階段最主要的工作是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性的分析，可行性分析的目的是為了確保整個(gè)項(xiàng)目能夠在盡可能少資金的前提下保質(zhì)保量完成。為了確保立項(xiàng)的科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、適用性，在工程決策階段就必須進(jìn)行可行性分析，因此，工程造價(jià)咨詢公司進(jìn)行造價(jià)控制也顯得尤為重要。項(xiàng)目策劃書(shū)被允許實(shí)施后，選擇具有一定資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢公司就要提上日程。選擇工程造價(jià)咨詢公司也有一定的方式方法，最好通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式選擇，這樣可以比較各家項(xiàng)目可行性研究報(bào)告然后進(jìn)行選擇，編制出高可行性報(bào)告的工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)該優(yōu)先選擇。選擇了工程造價(jià)咨詢公司以后，工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)該以國(guó)家需要和當(dāng)前的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)，深入分析和評(píng)估，最終編制出若干種造價(jià)控制方案，這些方案都必須確保整個(gè)工程項(xiàng)目在盡可能少資金的前提下保質(zhì)保量完成，將技術(shù)、資金、工程進(jìn)度等都納入考量的范圍。具體而言，工程造價(jià)咨詢公司在工程決策階段造價(jià)控制可分為以下部分內(nèi)容：第一， 工程造價(jià)咨詢公司必須深入分析市場(chǎng)和當(dāng)前國(guó)情，最好進(jìn)行一定的市場(chǎng)調(diào)查，然后在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的預(yù)測(cè)研究，這是整個(gè)造價(jià)控制可行性研究的第一步。第二，工程造價(jià)咨詢公司必須在市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，這包括對(duì)工程財(cái)務(wù)、工程投資、社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益等問(wèn)題的深入分析，這一階段是整個(gè)工程決策階段造價(jià)控制的核心，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問(wèn)題。工程造價(jià)咨詢公司只有在工程決策階段加強(qiáng)造價(jià)控制，才能使得整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有一個(gè)良好開(kāi)端，才能使投資目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

2.2工程造價(jià)咨詢公司在工程初步設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)造價(jià)控制

除了工程決策階段，工程造價(jià)咨詢公司在工程初步設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)造價(jià)控制也是尤為重要。工程設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目由理想變成現(xiàn)實(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，所以工程設(shè)計(jì)階段必須按照一定的程序進(jìn)行實(shí)施。如果由工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行全程追蹤，則可以避免出現(xiàn)資金浪費(fèi)的情況，真正使工程造價(jià)控制理念得到實(shí)踐，使工程造價(jià)得到有效控制。因此，在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)階段時(shí)，監(jiān)理人員在這個(gè)階段要注意對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用估算超出控制投資額的范圍，應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，監(jiān)理人員還可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的哪些方面可以進(jìn)行優(yōu)化，向設(shè)計(jì)單位提出更改意見(jiàn)。

2.3工程造價(jià)咨詢公司在工程施工圖設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)造價(jià)控制

在施工圖設(shè)計(jì)階段工程，造價(jià)咨詢公司也應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)控制，施工圖設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。施工階段的造價(jià)控制，要從審查每個(gè)工程和分部分項(xiàng)工程的清單、單價(jià)入手，按形象進(jìn)度擬定撥款計(jì)劃。在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分挖掘設(shè)計(jì)潛力。控制工程造價(jià)僅靠施工階段的管理是不夠的，從表面上看，工程投資大部分都發(fā)生在施工階段，實(shí)際上決定投資的多少，是在設(shè)計(jì)階段確定的。因此，工程造價(jià)管理工作應(yīng)從優(yōu)化設(shè)計(jì)入手，充分挖掘設(shè)計(jì)潛力。造價(jià)管理工作應(yīng)從優(yōu)化設(shè)計(jì)入手，充分挖掘設(shè)計(jì)潛力。

2.4工程造價(jià)咨詢公司在工程完成階段加強(qiáng)造價(jià)控制

工程造價(jià)咨詢公司在工程完成階段也要進(jìn)行造價(jià)控制，這包括主體工程結(jié)算價(jià)、配套及室外管網(wǎng)、道路等結(jié)算價(jià)、經(jīng)預(yù)算所發(fā)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)算系統(tǒng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、交流和培訓(xùn)工作，參與標(biāo)底編制工作，審定材料報(bào)表，匯審圖紙，圖紙技術(shù)交底及其他技術(shù)活動(dòng)。只有完備的健全的相關(guān)制度，才可以使整個(gè)工程有序進(jìn)行，才能確保整個(gè)項(xiàng)目能夠在盡可能少資金的前提下保質(zhì)保量完成，最終使得建設(shè)單位完成項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)。

3.結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，預(yù)算超過(guò)概算、決算超出預(yù)算等工程造價(jià)問(wèn)題數(shù)見(jiàn)不鮮。這些工程造價(jià)問(wèn)題導(dǎo)致工程造價(jià)控制的難度增大，同時(shí)容易造成資金不足、工程款項(xiàng)不能足額支付，進(jìn)而引發(fā)糾紛、破壞社會(huì)和諧。為了提高工程造價(jià)的有效性，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)涌現(xiàn)。盡管這個(gè)行業(yè)處于新興階段，但是這些工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)起到了極其重要的作用。工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，造價(jià)控制應(yīng)該在工程決策階段、工程初步設(shè)計(jì)階段、工程施工圖設(shè)計(jì)階段等各個(gè)階段得到實(shí)施，從而更好地完成工程項(xiàng)目。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳偉星.如何有效控制工程造價(jià)[J]. 中國(guó)商界(下半月). 2009(03)

篇9

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化不斷發(fā)展，我國(guó)的各項(xiàng)工程不斷的發(fā)展，工程造價(jià)預(yù)算在工程中不斷的應(yīng)用，但是工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的情況還是很多，在此種情況下工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生，工程造價(jià)咨詢對(duì)于建筑工程中工程造價(jià)的預(yù)算與造價(jià)的控制有著很好的約束作用，在工程造價(jià)咨詢中對(duì)造價(jià)的控制管理能夠幫助投資商實(shí)現(xiàn)投資成本的降低和合理的規(guī)劃。

1我國(guó)的工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化不斷的發(fā)展，對(duì)于工程的造價(jià)也越來(lái)越重視，工程造價(jià)直接關(guān)系到了工程開(kāi)發(fā)商的投入成本和所獲得利潤(rùn)，所以我國(guó)工程造價(jià)控制的重要性可想而知。工程造價(jià)咨詢結(jié)構(gòu)的重要性可想而知，作者對(duì)于我國(guó)目前的工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀從宏觀和微觀兩個(gè)方面分別做了分析，以下是作者的分析結(jié)果。

1.1從宏觀方面分析我國(guó)的工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

從宏觀方面來(lái)說(shuō)，我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)的管理過(guò)程中，政府對(duì)于我國(guó)的工程造價(jià)設(shè)置了一個(gè)宏觀的管理結(jié)構(gòu)，這個(gè)結(jié)構(gòu)是一個(gè)嚴(yán)密的管理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)，在這個(gè)系統(tǒng)中，政府針對(duì)各個(gè)內(nèi)容設(shè)置了多個(gè)相關(guān)的管理結(jié)構(gòu)，并對(duì)于相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)的管理權(quán)限以及內(nèi)容做出了明確的規(guī)定，規(guī)定了明確的管理權(quán)限以及職責(zé)范圍。在我國(guó)對(duì)于不同的部門(mén)實(shí)行了不同的管理結(jié)構(gòu)，例如：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)行的是歸口領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，其他的類(lèi)如交通部門(mén)、水利部門(mén)應(yīng)用實(shí)行了造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。在我國(guó)各個(gè)結(jié)構(gòu)都有其職能范圍，在其職能范圍之內(nèi)各司其職，管理著我國(guó)的工程造價(jià)的控制。不同的地方相關(guān)的機(jī)構(gòu)可能還會(huì)有所差別，只是適應(yīng)當(dāng)?shù)氐墓芾恚俏覈?guó)的整體工程造價(jià)的控制主要是由國(guó)家導(dǎo)向，地方實(shí)行的。

1.2從微觀方面分析我國(guó)的工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

我國(guó)的工程造價(jià)的控制現(xiàn)狀從微觀方面來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)的咨詢單位和設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程委托方的要求和意圖，對(duì)于工程的合理性和可行性等內(nèi)容進(jìn)行研究，對(duì)于工程規(guī)劃項(xiàng)目的合理性進(jìn)行確定并對(duì)于工程造價(jià)的定額進(jìn)行有效的控制。目前我國(guó)的工程造價(jià)的控制主要是通過(guò)工程造價(jià)咨詢的中介機(jī)構(gòu)對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估，在工程造價(jià)的咨詢中對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行管理，使得投資方能夠讓工程造價(jià)的成本降低但是不影響工程的進(jìn)行，使得投資方的利潤(rùn)最大化的過(guò)程。對(duì)于工程的各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的管控，防止工程進(jìn)行的過(guò)程中資金的流失和費(fèi)用的浪費(fèi)。

2工程造價(jià)咨詢公司對(duì)于工程造價(jià)的控制管理

工程造價(jià)的合理評(píng)估與投資方獲利的多少有著密切的聯(lián)系，所以在對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算中要嚴(yán)格的進(jìn)行控制，對(duì)于工程的各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)的嚴(yán)格控制，確保工程造價(jià)的各個(gè)項(xiàng)目的資金利用完全，使得各個(gè)階段各個(gè)項(xiàng)目資金浪費(fèi)最小，作者對(duì)于造價(jià)咨詢公司對(duì)于造價(jià)控制的管理進(jìn)行了研究，以下是作者的研究的成果。

2.1在工程決策的階段對(duì)于造價(jià)進(jìn)行控制

在工程造價(jià)的決策階段要對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行控制，在這個(gè)階段主要要做的就是對(duì)于工程進(jìn)行的可行評(píng)估和確定。這個(gè)過(guò)程以立項(xiàng)的科學(xué)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性為這個(gè)階段的目的，使得決策的過(guò)程不盲目，減少?zèng)Q策過(guò)程的盲目性，在項(xiàng)目書(shū)得到批準(zhǔn)后對(duì)于項(xiàng)目工程進(jìn)行研究，對(duì)于公開(kāi)的對(duì)于工程的招標(biāo)的企業(yè)的項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)根據(jù)相關(guān)的企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行可行性研究，研究的內(nèi)容包括：（1）工程項(xiàng)目的概況、工程的建設(shè)背景、工程的研究依據(jù)以及研究范圍；（2）工程的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和工程的擬建規(guī)模；（3）工程的原材料以及工程的公共設(shè)施的情況；（4）對(duì)于工程實(shí)施的地點(diǎn)，進(jìn)行選址，包括工程的實(shí)施地點(diǎn)的推薦的方案；（5）工程項(xiàng)目的多項(xiàng)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)書(shū)的比選；（6）在工程中對(duì)于工程中的項(xiàng)目的招標(biāo)的計(jì)劃，以及工程中衛(wèi)生、環(huán)保、勞動(dòng)保護(hù)、安全、消防、節(jié)能這一系列方案。

2.2在工程的初步設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)的控制

對(duì)于工程的工程造價(jià)進(jìn)行控制的過(guò)程之中要在工程的初步設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程的造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)于工程的初步設(shè)計(jì)的階段的工程設(shè)計(jì)關(guān)系著以后對(duì)于工程的實(shí)施，在這個(gè)設(shè)計(jì)階段要充分考慮對(duì)于工程造價(jià)的控制，在工程造價(jià)的初步設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程的造價(jià)的各個(gè)方面進(jìn)行充分考慮，選擇設(shè)計(jì)實(shí)用安全的經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案，使得工程在實(shí)施的時(shí)候造價(jià)低，設(shè)計(jì)要保證工程進(jìn)行的進(jìn)度、工程實(shí)施的質(zhì)量、工程的安全，同時(shí)節(jié)約資源，在設(shè)計(jì)方案的時(shí)候要對(duì)于設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次的審核，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案中的缺點(diǎn)和不足，對(duì)于設(shè)計(jì)方案及時(shí)的進(jìn)行改進(jìn)。

2.3在工程施工圖的設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)進(jìn)行控制

在工程實(shí)施的時(shí)候，對(duì)于工程的施工圖要進(jìn)行造價(jià)控制，工程的設(shè)計(jì)圖關(guān)系到工程實(shí)施的成敗，在工程實(shí)施的過(guò)程中對(duì)于工程的施工圖進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)計(jì)，使得工程實(shí)施的時(shí)候確保工程的安全與如期進(jìn)行，同時(shí)使得工程進(jìn)行施工的時(shí)候能夠?qū)崿F(xiàn)材料等成本的節(jié)約，工程設(shè)計(jì)圖的優(yōu)劣直接對(duì)于工程的造價(jià)和工程的投資效益造成直接的影響，施工的階段要對(duì)于施工的造價(jià)進(jìn)行控制，這些可從施工進(jìn)行的方式、施工過(guò)程中材料的單價(jià)等方面進(jìn)行入手。

2.4在項(xiàng)目竣工階段對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行控制

對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行控制不僅包括從工程的設(shè)計(jì)方面進(jìn)行控制，還要在工程竣工的階段對(duì)于工程的造價(jià)進(jìn)行控制，在工程竣工的造價(jià)分析中包括對(duì)于工程主體的結(jié)算、工程實(shí)施中相應(yīng)的配套電網(wǎng)等能源的結(jié)算、工程中交流和工程實(shí)施費(fèi)用的結(jié)算等眾多的內(nèi)容，在對(duì)于這些內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，對(duì)于相關(guān)的法制制度進(jìn)行健全，確保資金都是運(yùn)用在工程的實(shí)施之中。

2.5對(duì)于工程費(fèi)用的控制

在工程實(shí)施的時(shí)候要對(duì)于工程的費(fèi)用進(jìn)行控制，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理的安排。這里所指的費(fèi)用是工程實(shí)施的直接的費(fèi)用，是工程實(shí)施費(fèi)用的主體，在這里包括工程實(shí)施過(guò)程中所花費(fèi)的工時(shí)、材料費(fèi)用等內(nèi)容，包括對(duì)于工程實(shí)際的實(shí)施量進(jìn)行的工程的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)以及其他的直接的費(fèi)用控制，同時(shí)加大對(duì)于工程實(shí)施的各項(xiàng)內(nèi)容的核算。

3結(jié)束語(yǔ)

我們的經(jīng)濟(jì)文化不斷的發(fā)展，我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)越來(lái)越重視，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在我國(guó)的建筑工程對(duì)于造價(jià)的控制方面起著重要的作用，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)有專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)工程師的技術(shù)人才，能夠?qū)τ诠こ淘靸r(jià)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，促進(jìn)工程造價(jià)的合理評(píng)估，使得對(duì)于工程造價(jià)的評(píng)估更為合理，對(duì)于工程造價(jià)的控制更為專(zhuān)業(yè)。

作者:鄒焱 單位:哈爾濱市國(guó)際工程咨詢中心

篇10

Abstract: With the development and progress of society, the emphasis on engineering cost consulting on cost control is of great significance. This paper describes the engineering cost consulting on cost control.

Keywords： construction engineering cost consulting control projects

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

在過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制時(shí)期，工程造價(jià)管理是依據(jù)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行管理的。因此“工程造價(jià)管理”更多意義上是指政府對(duì)工程造價(jià)管理。自國(guó)家確定建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的目標(biāo)后，投資主體才逐步實(shí)行了多元化，建設(shè)體制中推行了招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程項(xiàng)目監(jiān)理制，工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)也有了相應(yīng)的變化，各地政府造價(jià)管理部門(mén)定期編制和有關(guān)造價(jià)指數(shù)，對(duì)建筑工程造價(jià)中的材料價(jià)格進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。隨著建設(shè)市場(chǎng)化程度的不斷增大，需要根據(jù)工程本身的情況和市場(chǎng)多變的因素加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制，在這樣的環(huán)境下，工程造價(jià)咨詢行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。但與國(guó)外較為成熟的建設(shè)市場(chǎng)相比較，國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的歷史還不長(zhǎng)，在發(fā)展的過(guò)程中還有一些問(wèn)題需要解決。

1.我國(guó)工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

1.1宏觀方面

在工構(gòu)造價(jià)管理中既是宏觀管理主體,也是政府投資項(xiàng)目的微觀管理主體。從宏觀管理的角度,政府對(duì)工程造價(jià)的管理有一個(gè)嚴(yán)密的組織系統(tǒng),設(shè)置了多級(jí)管理機(jī)構(gòu),規(guī)定了管理權(quán)限和職責(zé)范圍。

各專(zhuān)業(yè)部如交通部、水利部等也設(shè)置了相應(yīng)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司負(fù)責(zé)制定工程造價(jià)管理的法規(guī)制度;制定全國(guó)統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額和部管行業(yè)經(jīng)濟(jì)定額;負(fù)責(zé)咨詢單位資質(zhì)管理和工程造價(jià)知識(shí)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。各省、市、自治區(qū)和行業(yè)主管部門(mén),在其管轄范圍內(nèi)行使管理職能;省轄市和地區(qū)的造價(jià)管理部門(mén),在所轉(zhuǎn)地區(qū)內(nèi)行使管理職能。

1.2微觀方面

設(shè)計(jì)單位和工程造價(jià)咨詢單位,按照業(yè)主或委托方的意圖,在可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段合理確定和有效控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),通過(guò)限額設(shè)計(jì)等手段實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理目標(biāo);在招標(biāo)工作中編制標(biāo)底,參加評(píng)標(biāo)、議標(biāo);在項(xiàng)目實(shí)施階段,通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)變更、工期索賠和結(jié)算等項(xiàng)管理進(jìn)行造價(jià)控制。設(shè)計(jì)單位和造價(jià)咨詢單位,通過(guò)在全過(guò)程造價(jià)管理中的業(yè)績(jī),贏得自己的信譽(yù),提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。承包商的工程造價(jià)管理,是企業(yè)管理中的重要組成部分,沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的職能機(jī)構(gòu)參與企業(yè)的投標(biāo)決策,并通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查研究,利用過(guò)去積累的經(jīng)驗(yàn),科學(xué)地在施工過(guò)程中,進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理,注意各種調(diào)價(jià)因素的發(fā)生,工程價(jià)款的結(jié)算,避免收益的流失,以促進(jìn)企業(yè)盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。承包商在加強(qiáng)工程造價(jià)管理的同時(shí),還要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)管理,特別要加強(qiáng)成本控制,才能保證企業(yè)有較高的利潤(rùn)水平。

2.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的必要性和可行性

2.1隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展和完善，客觀上要求工程造價(jià)從以前的基本由政府來(lái)確定和管理，轉(zhuǎn)向政府部門(mén)進(jìn)行宏觀控制和指導(dǎo)服務(wù)，具體由建設(shè)項(xiàng)目的投資單位和建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)，而這些單位的管理職能的發(fā)揮有賴(lài)于依法建立、獨(dú)立于社會(huì)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)提供工程造價(jià)的全過(guò)程咨詢服務(wù)。

2.2市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)將使社會(huì)分工更加精細(xì)，由社會(huì)資源有效利用原則決定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的需求將會(huì)不斷增長(zhǎng)。在有限的資源下，有效的造價(jià)管理可避免資源浪費(fèi)。工程造價(jià)咨詢單位如能在工程造價(jià)管理的各個(gè)重要環(huán)節(jié)提供有效的咨詢，將是對(duì)社會(huì)資源的良好使用。

2.3隨著改革開(kāi)放的不斷深入，工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制等工程管理制度的確立，工程索賠、工程項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目融資等新業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，客觀上需要一批同時(shí)具備工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、通曉經(jīng)濟(jì)法與工程造價(jià)管理的人才隊(duì)伍協(xié)助業(yè)主對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理。近年來(lái)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的快速發(fā)展和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立，使工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理成為可能。

3.造價(jià)咨詢對(duì)各環(huán)節(jié)的造價(jià)控制管理

我國(guó)現(xiàn)階段工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容，主要圍繞工程造價(jià)的確定與控制，其業(yè)務(wù)與工程造價(jià)或建設(shè)投資相關(guān)，造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，除傳統(tǒng)的造價(jià)確定和狹義的造價(jià)控制外，還應(yīng)該包括價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、經(jīng)濟(jì)分析、系統(tǒng)分析、資源管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理等許多內(nèi)容。

3.1項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制管理

正確的項(xiàng)目決策是工程造價(jià)合理性的前提，項(xiàng)目決策的內(nèi)容是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，決策的深度直接影響對(duì)造價(jià)的控制效果。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、廠址、技術(shù)條件等對(duì)各種擬建設(shè)計(jì)方案制訂估算書(shū)，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，并對(duì)各種擬建方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以供業(yè)主決策參考。

3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理

在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)可以先按一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定造價(jià)計(jì)劃，使造價(jià)控制更加主動(dòng)、造價(jià)構(gòu)成更合理，以致可以提高資金利用效率和投資控制效率。咨詢單位應(yīng)協(xié)助業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用估算超出控制投資額的范圍，應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，監(jiān)理人員還可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，向設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)優(yōu)化方面的意見(jiàn)。

3.3項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制管理

在招投標(biāo)階段造價(jià)咨詢單位要協(xié)助業(yè)主編制好招標(biāo)計(jì)劃、清單及標(biāo)底。招標(biāo)計(jì)劃結(jié)合設(shè)計(jì)成果及施工計(jì)劃，根據(jù)分項(xiàng)工程造價(jià)合理劃分施工標(biāo)段。在清單和標(biāo)底編制過(guò)程中，按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求編制清單，合理劃分專(zhuān)業(yè)及分部工程；結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，充分考慮一定的措施費(fèi)，以免后期發(fā)生索賠；結(jié)合本地區(qū)的原材料成本以及地質(zhì)狀況，對(duì)設(shè)計(jì)提出合理的建議。在協(xié)助業(yè)主簽訂合同時(shí)，要明確條款內(nèi)容，弄清業(yè)主與施工單位各方的責(zé)、權(quán)、利，向業(yè)主提供工期對(duì)工程造價(jià)的影響分析，避免“低報(bào)價(jià)，高索賠”的發(fā)生。

3.4項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制管理

項(xiàng)目施工階段的造價(jià)咨詢主要包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款確定、工程變更價(jià)款和索賠費(fèi)用的確定以及辦理竣工結(jié)算等。在這個(gè)階段，造價(jià)咨詢單位要嚴(yán)把工程變更和索賠等工作，及時(shí)了解圖紙變更情況，協(xié)助制定嚴(yán)格的工程變更審核程序。協(xié)助業(yè)主分析索賠事項(xiàng)，明確責(zé)任，及時(shí)提出反索賠；及時(shí)計(jì)算每次變更引起的造價(jià)變動(dòng)等。

3.5項(xiàng)目建成后的造價(jià)控制管理

建設(shè)項(xiàng)目建成后，主要工作有工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、試運(yùn)行，辦理竣工決算、保修費(fèi)用等工作。在這個(gè)階段，要嚴(yán)格遵守審計(jì)成果的“三級(jí)復(fù)核”制度，注重審計(jì)后的成果，分析影響工程價(jià)款的原因、審核調(diào)整的主要內(nèi)容及如何控制修正工程造價(jià)等。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)的控制不僅是一項(xiàng)管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工等綜合的系統(tǒng)工程，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程。由于工程建設(shè)一般周期較長(zhǎng)，受到各種外部因素的影響與制約，使得項(xiàng)目的初始階段難以確定一個(gè)正確的造價(jià)，這就需要從組織上、技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上協(xié)調(diào)統(tǒng)一控制。建立一套科學(xué)完善的工程造價(jià)管理體系，使工程的計(jì)價(jià)、審查、確定、結(jié)算、決算規(guī)范化制度化，建立一套強(qiáng)有力的監(jiān)督、檢查機(jī)制和獎(jiǎng)懲措施。于是，在工程造價(jià)控制中，我們要提高工程設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)和合同管理，力爭(zhēng)做好工程造價(jià)的控制工作。

參考文獻(xiàn)

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